다채로운 꽃과 그로인한 꽃 내음, 그리고 많은 명들이 행복하게 사실찍고 겨를을 보내는 모습들, 이 전 모습들이 올 한해에도 즐거운 일들만 가득가득하다 것 같다는 감을 내 가슴속에 심어주는 것 같다. 최근들어 봄이라는 기절이 내게 기대이라는 꽃을 가슴에서 피워주고, 겨를이 가두 그 꽃이 결말을 맺는 결말가되거나, 말라 비틀어져 다음해를 약속하고 가슴속 꽃이 구비으로 변하는 걸 감각하게 되었다. 봄이라는 기절은 언제나 내 가슴에 1년간격의 기대을 채워주는 기절인 것 같다. 4월 6일 경도시 송파구 잠실 석촌강호에서이제 완연한 춘일씨가 왔다.
기상가 따듯해약고, 1년 넘게 상호의 일개인까닭으로 인하여 만나지 못한 고인들을 결국 만났다. 맛깔나다 음식을 먹고, 좋은 술집도 가고, 상호 사는 얘기에 집중해서 겨를 가는줄도 인식하지 못 했다. 이 글을 읽는 분네께도 그런 일이 위치하다를 바란다. 금년 만큼은 꼭 결말을 맺는 해가 되길 바라고 있다.
이 소용돌이에, 내가 현재 하고있는 부동산 임장 관심에 관해서 얘기를 기나길다하는 겨를을 가지게 되었다. 전공적이거나, 일개인적으로 큰 글공부를 하거나 강구 않지만, 금년부터 이사를 준비하는 거취에서 어지간히 글공부하고 임장 다녀야 할 곳가 차고도 넘쳤기에 어떻게든 부딪히면서 알아봐야 할 수 밖에 없었다. 격장지린분네도 노상 행복하고 즐거운 겨를이 좀더 길기를 구하다 가슴과 같이 않을까 싶다. 매주 금, 토요일에 고인들을 나날이때마다 그 겨를이 좀더 기나길다 갔으면 하는 가스이 있다.
거거년부터, 내가 봐왔던 봉와주택들 명을 밑에 기록해 본다. 큰 검토 글은 아니지만, 내가 다녀온 곳의 데이터를 상호 계교해본 위험 갈무리한 데이터라고 볼 수 있다. 나 같은 과우, 임장 고지이 실유주 고지이기에 거의의 부동산 스터디 언제는 분네과는 많이 딴 골를 가지고 있다. 30대가 되면서, 고인들도 부동산에 엄동설한 관심이 커지고, 내 임장을 따라오겠다거나, 같이 글공부하고 싶다는 고인들도 생겼다.
(2. 5km) (bad)- 대당 주차수 근본 2대로 딴 건설 봉와주택에 비하여 매우 쾌적함. (거개 1km 이내) (good)- 아리수변에 근접하고, 맏아들강호공원 곧 옆에 위치하여 배경 쾌적 (good)- 시중 거대마트와 거리가 있음 (제일 가까운 엘마트가 3km 넘는다) (bad)- 구리쇠한양대보건소(대학보건소)과열 내갈망하다 격로 가까운 레벨은 아님. ——————————— 이사가자~!!!! —————————————–현재 유주지 데이터거소 : 경기도 구리쇠쇠 맏아들강호길 77 물시계베스트빌봉와주택광 : 51평형 (170m2)실거래가 : 14억 5천 (23년도)부동산 호가 : 15억 5천 ~ 17억독특내용: – 8호선 별내갱신선 개방계획 (24년 06월, 맏아들강호공원역) (200미터 이내) (good)- 초, 중, 고등학교 골고루 분포하여 통학거리가 멀지 않음.
경도시 동작구 경전동, 사당동, 신대방동2. 경도시 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하)3. 그래서 최근 2년 간격 경도 전역 임장을 돌아본 결말,- 대비 후보군지 (가구 멤버의 근무지, 선호 고장, 계산내의 가격) 1. (good) 아등 가구 멤버은 총 5인으로, 최소 방 4개끝의 봉와주택 매물을 물색했다.
경도시 광진구 자양동, 가구 가름로 크게 나누어 후보군을 정하고, 임장을 진행했으며, 각 구마다 들어간 겨를과 공은 다소씩 상이함. (재개척 진행중이거나, 바투보기일내에 이주하는 교구은 제외함. 경도시 송파구 방양도, 곡추동5. 경도시 성북구 돈암동, 길음동4.
5억) ***1,122 대 / 2007년 고준용적률 229%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 47대개성 : 장승베기역 과 경전역 역세권 경전대낙장로카운티 50평형 (현재 매물 호가 15억)78 대 / 2003년 고준용적률 286%건폐율 17%주차대수 : 대당 2. 동작구 경전동 봉와주택 궁극 후보지 경전더샵1차 59평형 (현재 매물 호가 16~17. ) 1.
———————————————————————————————————————————-2. 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하) 부군당 푸르지오 50평형 (현재매물 호가 14~18억)461 대 / 2005년 고준용적률 297%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 37대개성 : 들머리 역세권 후보군지 공유적 개성 : 강부 과수 사물, 인접 인프라스트럭처 결여해보임 -> 동작구 으뜸 선호 봉와주택는 경전더샵1신작로 임시 간택. 21대개성 : 경전역 역세권, 나외따로봉와주택 래미안경전3차 49평형 (현재매물 호가 19억)1,656 대 / 2004년 고준용적률 229%건폐율 20%주차대수 : 대당 1.
12대개성 : 청교구 초역세권, 주차대수 계교적 결여 텐즈힐1겨우 48평형 (현재매물 호가 19~23억)***1,702 대 / 2015년 고준용적률 224%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 42대개성 : 청계천 가까이, 후보군들 계교시 서축쪽에 가까움, 순조한 겨우, 거래 번잡, 상왕십리역 1키로 격 거리 텐즈힐2겨우 48평형 (현재매물 호가 19~25억)1,148 대 / 2014년 고준용적률 246%건폐율 34%주차대수 : 대당 1. 5억)895 대 / 2011년 고준용적률 224%건폐율 23%주차대수 : 대당 1. 41대개성 : 청교구 역세권? (좀 불명확), 대현산 배수지공원 근린 사물, 강부 사물로 근접 다소간 고충 청구간편하다 54평형 (현재매물 호가 19.
왕십리쪽 봉와주택의 잡소리과 티이 딴 후보군과 계교하여 (주말 식전임에도) 더 생성하는것으로 보임. -> 중구 으뜸 선호 봉와주택는 텐즈힐1겨우로 임시 간택. 후보군지 공유적 개성 : 부군당동 봉와주택는 공원이 가이나, 강부이 과수 사물하여 양도에 양도길 제외하고 양도에 고충이 다소간 사물. 26대개성 : 1차와 유사한 개성 소유, 주차대수 계교적 다소 적음.
5~13억)***192 대 / 2013년 고준용적률 199%건폐율 25%주차대수 : 대당 1. 66대개성 : 계교적 저렴한 가격, 추자대수는 나름 넉넉, 유일한 집 단장실 3개, 강부으로 근접성 떨어짐, 소형 겨우, 가 역 1. 성북구 돈암동, 길음동 돈암해피트리 52평형 (현재매물 호가 12. ——————————————————————————————————————————-3.
44대개성 : 성북구 치고 계교적 순조한 겨우, 정릉역(우연개설) 역세권, 계교적 저렴한 가격, 가구 멤버 선호 살림권과 다소간 거리 있음 길음뉴타운9겨우 래미안 50평형 (현재매물 호가 18억)1,012 대 / 2010년 고준용적률 241%건폐율 22%주차대수 : 대당 1. 32대개성 : 호가가 꽤 높게 사물함, 우역(4호선) 역세권, 가구 멤버 선호 살림권과 다소간 거리 있음길음뉴타운2겨우 푸르지오 50평형 (현재매물 호가 11. 5억)689 대 / 2005년 고준용적률 286%건폐율 22%주차대수 : 대당 1. 2키로 격 걸어야함, 가구 멤버 선호 살림권과 다소간 거리 있음 일신건영휴먼빌 51평형 (현재매물 호가 10~13.
———————————————————————————————————————————-4. 송파구 방양도, 곡추동 방이신구블레스밸리 53평형 (현재매물 호가 15. 27대 개성 : 계교적 저렴한 가격, 지하철역과 거리가 좀 있음, 가구 멤버 선호 살림권과 다소간 거리 있음, 성북구 후보군 중 제일 대겨우에 해당후보군지 공유적 개성 : 성북구 고유 봉와주택 겨우 개척이 많이 이뤄져 겨우 앞과 뒤가 막혀있는 배경으로 갑갑하다 배경이 계교적으로 느껴졌음, 역세권이 아니거나, 가구 멤버 근무지와 선호 살림권과는 다소간 거리가 사물 -> 성북구 으뜸 선호 봉와주택는 돈암해피트리로 임시 간택. 5~13억)1,634 대 / 2005년 고준용적률 254%건폐율 17%주차대수 : 대당 1.
5~18억)77 대 / 2004년 고준용적률 255%건폐율 46%주차대수 : 대당 2. 05대개성 : 전용광 (약 60~70평) 이 매우 넓음 (임장으로 확인), 방이역 역세권, 가구 멤버 선호 살림권 초근접, 주차대수 매우 넉넉, 국제올림픽경기대회 공원 근접, 빌라급 건물(나외따로 미달), 간수비 계교적 많이 나옴 (최소 15~25만원 더 나옴) 곡추현대봉와주택 58평형 (현재매물 호가 19. 96대개성 : 방이역 역세권, 가구 멤버 선호 살림권 초근접, 주차대수 매우 넉넉, 국제올림픽경기대회 공원 근접, 나외따로봉와주택급 겨우 방이현대홈타운스기지 52평형 (현재매물 호가 16. 5억)***104 대 / 2004년 고준용적률 199%건폐율 22%주차대수 : 대당 1.
5~15억)73 대 / 2005년 고준용적률 298%건폐율 24%주차대수 : 대당 1. 97대개성 : 방이역, 곡추역 역세권, 가구 멤버 선호 살림권 초근접, 주차대수 매우 넉넉, 나외따로봉와주택급 겨우, 곡추공원 근접 후보군지 공유적 개성 : 방양도 후보군 봉와주택는 소형 겨우로 방자성으로는 공에 가까움, 가구 멤버 선호 살림권 초근접, 근무지 근접, 곡추동 후보 과시 재건축에 근접한 매우 건설이거나, 나외따로 겨우급 봉와주택임. )용적률 177%건폐율 데이터없음주차대수 : 대당 1대개성 : 방이역, 곡추역 더블 역세권, 가구 멤버 선호 살림권 초근접, 주차대수 결여, 재건축으로 재이사 리스크 사물, 40년 건설으로 설비 부편 사물 곡추쌍용스윗닷홈2차 53평형 (현재매물 호가 14. 5~23억)1,316 대 / 1984년 고준 (후보군민 재건축 겨우 제외하려 했으나, 곡추 현대는 재개척 단계가 딴 가까이 겨우에 비해서 다소더 늦춰지고 있다고 들어서 후보군에 올렸습니다.
광진구 자양동, 가구 이튼타워리버5차 51평형(현재매물 호가 20억)***279 대 / 2009년 고준용적률 274%건폐율 23%주차대수 : 대당 1. 75대개성 : 뚝섬유원고장 초역세권, 아리수뷰, 뚝섬 공원 근접, 가구 멤버 선호 살림권 매우근접 및 근무지 초근접, 아리수변으로 잡소리 및 티 생성 (임장으로 확인), 살림 인프라스트럭처 근접, 계교적 소형 겨우 (300대미달) 광진하우스토리아리수 53평(현재매물 호가 17~25억)82 대 / 2008년 고준용적률 249%건폐율 13%주차대수 : 대당 2. ———————————————————————————————————————————-5. -> 송파구 으뜸 선호 봉와주택는 방이신구블레스밸리로 임시 간택.
7~23. 7억)119 대 / 2004년 고준용적률 293%건폐율 18%주차대수 : 대당 2. 32대개성 : 우역 1키로 가까이, 가구 멤버 선호 살림권 다소간근접 및 근무지 초근접, 가 인프라스트럭처 결여해보임, 나외따로 봉와주택급 소형 겨우 광장현대홈타운12차 56평형 (현재매물 호가 21. 21대개성 : 강가 근접, 잠실대교 근접, 아리수뷰, 가구 멤버 선호 살림권 매우근접 및 근무지 초근접, 아리수변으로 잡소리 및 티 생성 (임장으로 확인), 근린 개척 상태 낙오 (이강 생성할 재개척 잡소리 및 티 생성 가망 높음), 나외따로 봉와주택 광맏아들이 47평 (현재매물 호가 21~23억) / 60평 (현재매물 호가 24~26억)122 대 / 2008년 고준용적률 247%건폐율 19%주차대수 : 대당 2.
광진구 으뜸 선호 봉와주택는 이튼타워리버5신작로 임시 간택———————————————————————————————————————————-임장 후 궁극 후보군 봉와주택 5곳1. 동작구 경전동, 사당동, 신대방동 -> 경전더샵1차봉와주택2. (임장으로 확인), 대로 맞은쪽 오리엔트봉와주택 재건축 추진중 (잡소리, 티 생성 가 높음), 나외따로 봉와주택급 소형 겨우 후보군지 공유적 개성 : -> 자양동 후보군은 살림권이 가구 선마무에 가깝고 가 아리수과 공원이 사물하여 쾌적단독, 잡소리 티이 크게 사물하고 해당 겨우 유일하게 방 3개로 5인가구에게 유주난도 공급, 가구 후보군은 계교적 잡소리과 티에서 자유로워 웨이터나, 근접 인프라스트럭처가 결여, 방자성 공에 징수한다고 생각함. 32대 개성 : 우역 초역세권, 가구 멤버 선호 살림권 다소간근접 및 근무지 초근접, 가 인프라스트럭처 결여해보임, 대로변 잡소리 다소간 있음.
송파구 방양도, 곡추동 -> 방이신구블레스밸리5. 광진구 자양동, 가구 -> 이튼타워리버5차 위 봉와주택들은 부동산에 자문하여 몸소 방문해봤다. 성북구 돈암동, 길음동 -> 돈암해피트리4. 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하) -> 텐즈힐1차3.
거물이야 파는 명들 가슴이라지만, 저 행동을 취하는 명들이 매도하려는 가슴이 없어보인다는 생각도 들었다. 작년에 방이신구블레스밸리 매수 자문를 했는데 하반기때는 매물이 없었고, 방이 현대스기지홈타운은 호가보다 더 높은 가격을 불러 자문만으로 기각하게 됐다. 특수 성북구나 동작구 같은 과우 가격 협의에 다소더 유연했던 반면, 송파구 봉와주택 같은 과우, 봉와주택 방문 자체를 꺼리시는 명들도 많았고, 가격 협의 얘기 자체를 단절하는 과우도 많았다. 가구들의 의견을 종합여름잠, 방양도 봉와주택를 선호했는데, 송파구 매물이 매우 핫한 만큼 가격 등귀이 여전하고, 호가 매물 가격 협의 과시 가난하다 축에 속한다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 위 봉와주택들의 데이터를 보면서 약하하다 의견을 있는지 답글로 의견을 공유 해줬으면 한다. 일단, 8호선이 6월에 생기니 다소 더 기다리자는 가구의 의견을 섭취하여 더 적극적으로 알아보진 못했는데, 아등 가구이 다 경도권에서 일하거나 살림을 하다보니, 경도로 돌입여름잠 과연 꿈과 같은 기분이 들 것 같다.