봄이라는 계절은 언제나 내 가슴에 1년간격의 기대을 채워주는 계절인 것 근사하다. 다채로운 꽃과 그로인한 꽃 내음, 그리고 많은 명들이 행복하게 사실찍고 겨를을 보내는 겉모양들, 이 전 겉모양들이 올 가뭄해에도 즐거운 일들만 가득가득하다 것 근사하다는 감을 내 가슴속에 심어주는 것 근사하다. 최근들어 봄이라는 계절이 내게 기대이라는 꽃을 가슴에서 피워주고, 겨를이 가두 그 꽃이 결실을 맺는 결말가되거나, 말라 비틀어져 다음해를 기약하고 가슴속 꽃이 구비으로 변하는 걸 감각하게 되었다. 4월 6일 경도시 방송 잠실 석촌강호에서금시 완연한 춘일씨가 왔다.
이 글을 읽는 분네께도 그런 일이 있기를 바란다. 날씨가 따듯해약고, 1년 넘게 상호의 일개인사정으로 인하여 만나지 못한 친구들을 결국 만났다. 맛깔나다 먹거리을 먹고, 좋은 카페도 가고, 상호 사는 얘기에 집중해서 겨를 가는줄도 인지하지 못 했다. 금년 만치은 꼭 결실을 맺는 해가 되길 바라고 있다.
격장지린분네도 항상 행복하고 즐거운 겨를이 좀더 길기를 구하다 가슴과 같이 않을까 싶다. 이 소용돌이에, 내가 목하 하고있는 부동산 임장 관심에 관해서 얘기를 기나길다하는 겨를을 가장귀게 되었다. 전공적이거나, 일개인적으로 큰 글공부를 하거나 강구 않지만, 금년부터 반이를 준비하는 거취에서 어지간히 글공부하고 임장 다녀야 할 곳가 차고도 넘쳤기에 어떻게든 부딪히면서 알아봐야 할 수 밖에 없었다. 매주 금, 반공일에 친구들을 나날이때마다 그 겨를이 좀더 기나길다 갔으면 하는 바람이 있다.
나 같은 경우, 임장 고지이 실유주 고지이기에 거의의 부동산 스터디 언제는 분네과는 많이 다른 골를 가장귀고 있다. 거거년부터, 내가 봐왔던 봉와주택들 명을 밑에 기록해 본다. 큰 검토 글은 아니지만, 내가 다녀온 곳의 데이터를 상호 계교해보기 위험 갈무리한 데이터라고 볼 수 있다. 30값 되면서, 친구들도 부동산에 엄동설한 관심이 커지고, 내 임장을 따라오겠다거나, 같이 글공부하고 싶다는 친구들도 생겼다.
(대부분 1km 안) (good)- 한강변에 근접하고, 남화노선강호공원 곧 옆에 위치하여 배경 쾌적 (good)- 시내 거대마트와 가구가 있음 (가장 가까운 엘마트가 3km 넘는다) (bad)- 구리쇠한양대병원(대학병원)과도 내갈망하다 격로 가까운 수준은 아님. (2. 5km) (bad)- 대당 주차수 근본 2대로 다른 건설 봉와주택에 비하여 굉장히 쾌적함. ——————————— 반이가자~!!!! —————————————–목하 유주지 데이터거소 : 경기 구리쇠쇠 남화노선강호길 77 물시계베스트빌봉와주택면적 : 51평형 (170m2)실거래가 : 14억 5천 (23년도)부동산 호가 : 15억 5천 ~ 17억특이내용: – 8호선 별내연장선 개방계획 (24년 06월, 남화노선강호공원역) (200미터 안) (good)- 초, 중, 고등학교 골고루 분포하여 통학가구가 멀지 않음.
그래서 최근 2년 간격 경도 제대 임장을 돌아본 결말,- 예비 후보군지 (가구 멤버의 근사지, 애호 지역, 계산내의 가격) 1. 경도시 동작구 상도동, 사당동, 신대방동2. 경도시 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하)3. (good) 아등 가구 멤버은 총 5인으로, 미니멈 방 4개이상의 봉와주택 매물을 물색했다.
경도시 방송 방양도, 곡추동5. 경도시 광진구 몸보신, 가구동 가름로 굵다 나누어 후보군을 정하고, 임장을 진행했으며, 각 구마다 들어간 겨를과 공은 다소씩 상이함. (재개척 가기이거나, 바투보기일내에 이주하는 교구은 제외함. 경도시 성북구 돈암동, 길음동4.
동작구 상도동 봉와주택 최종 후보지 상도더샵1차 59평형 (목하 매물 호가 16~17. 5억) ***1,122 대 / 2007년 고준용적률 229%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 47대개성 : 꺽다리베기역 과 상도역 역세권 상도대낙장로카운티 50평형 (목하 매물 호가 15억)78 대 / 2003년 고준용적률 286%건폐율 17%주차대수 : 대당 2. ) 1.
37대개성 : 들머리 역세권 후보군지 공유적 개성 : 언덕 과수 사물, 밀접 인프라스트럭처 결여해보임 -> 동작구 최고 애호 봉와주택는 상도더샵1신작로 부정기 간택. ———————————————————————————————————————————-2. 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하) 부군당 푸르지오 50평형 (목하매물 호가 14~18억)461 대 / 2005년 고준용적률 297%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 21대개성 : 상도역 역세권, 나외따로봉와주택 래미안상도3차 49평형 (목하매물 호가 19억)1,656 대 / 2004년 고준용적률 229%건폐율 20%주차대수 : 대당 1.
5억)895 대 / 2011년 고준용적률 224%건폐율 23%주차대수 : 대당 1. 12대개성 : 청교구 초역세권, 주차대수 계교적 결여 텐즈힐1겨우 48평형 (목하매물 호가 19~23억)***1,702 대 / 2015년 고준용적률 224%건폐율 21%주차대수 : 대당 1. 42대개성 : 청계천 가까이, 후보군들 계교시 서축쪽에 가까움, 순조한 겨우, 거래 번잡, 상왕십리역 1키로 격 가구 텐즈힐2겨우 48평형 (목하매물 호가 19~25억)1,148 대 / 2014년 고준용적률 246%건폐율 34%주차대수 : 대당 1. 41대개성 : 청교구 역세권? (좀 불명확), 대현산 배수지공원 인근 사물, 언덕 사물로 근접 다소간 고충 청구간편하다 54평형 (목하매물 호가 19.
후보군지 공유적 개성 : 부군당동 봉와주택는 공원이 근처이나, 언덕이 과수 사물하여 양도에 양도길 제외하고 양도에 고충이 다소간 사물. 왕십리쪽 봉와주택의 소음과 티이 다른 후보군과 계교하여 (주말 식전임에도) 더 발생하는것으로 보임. -> 중구 최고 애호 봉와주택는 텐즈힐1겨우로 부정기 간택. 26대개성 : 1차와 근사하다 개성 소유, 주차대수 계교적 다소 적음.
성북구 돈암동, 길음동 돈암해피트리 52평형 (목하매물 호가 12. 5~13억)***192 대 / 2013년 고준용적률 199%건폐율 25%주차대수 : 대당 1. 66대개성 : 계교적 저렴한 가문, 추자대수는 나름 넉넉, 독일무이한 집 단장실 3개, 언덕으로 근접성 떨어짐, 소형 겨우, 근처 역 1. ——————————————————————————————————————————-3.
5억)689 대 / 2005년 고준용적률 286%건폐율 22%주차대수 : 대당 1. 44대개성 : 성북구 치고 계교적 순조한 겨우, 정릉역(우연개설) 역세권, 계교적 저렴한 가문, 가구 멤버 애호 살림권과 다소간 가구 있음 길음뉴타운9겨우 래미안 50평형 (목하매물 호가 18억)1,012 대 / 2010년 고준용적률 241%건폐율 22%주차대수 : 대당 1. 32대개성 : 호가가 꽤 높게 사물함, 우역(4호선) 역세권, 가구 멤버 애호 살림권과 다소간 가구 있음길음뉴타운2겨우 푸르지오 50평형 (목하매물 호가 11. 2키로 격 걸어야함, 가구 멤버 애호 살림권과 다소간 가구 있음 일신건영휴먼빌 51평형 (목하매물 호가 10~13.
27대 개성 : 계교적 저렴한 가문, 지하철역과 가구가 좀 있음, 가구 멤버 애호 살림권과 다소간 가구 있음, 성북구 후보군 중 가장 대겨우에 관계후보군지 공유적 개성 : 성북구 특유 봉와주택 겨우 개척이 많이 이뤄져 겨우 앞과 뒤가 막혀있는 배경으로 답답한 배경이 계교적으로 느껴졌음, 역세권이 아니거나, 가구 멤버 근사지와 애호 살림권과는 다소간 가구가 사물 -> 성북구 최고 애호 봉와주택는 돈암해피트리로 부정기 간택. ———————————————————————————————————————————-4. 방송 방양도, 곡추동 방이신고블레스밸리 53평형 (목하매물 호가 15. 5~13억)1,634 대 / 2005년 고준용적률 254%건폐율 17%주차대수 : 대당 1.
96대개성 : 방이역 역세권, 가구 멤버 애호 살림권 초근접, 주차대수 굉장히 넉넉, 국제올림픽경기대회 공원 근접, 나외따로봉와주택급 겨우 방이근대홈타운스기지 52평형 (목하매물 호가 16. 5~18억)77 대 / 2004년 고준용적률 255%건폐율 46%주차대수 : 대당 2. 05대개성 : 전용면적 (약 60~70평) 이 굉장히 넓음 (임장으로 인정), 방이역 역세권, 가구 멤버 애호 살림권 초근접, 주차대수 굉장히 넉넉, 국제올림픽경기대회 공원 근접, 빌라급 건축물(나외따로 미달), 관리비 계교적 많이 나옴 (미니멈 15~25만원 더 나옴) 곡추근대봉와주택 58평형 (목하매물 호가 19. 5억)***104 대 / 2004년 고준용적률 199%건폐율 22%주차대수 : 대당 1.
)용적률 177%건폐율 데이터없음주차대수 : 대당 1대개성 : 방이역, 곡추역 더블브레스트 역세권, 가구 멤버 애호 살림권 초근접, 주차대수 결여, 재건축으로 재반이 리스크 사물, 40년 건설으로 시설 부편 사물 곡추쌍용스윗닷홈2차 53평형 (목하매물 호가 14. 5~15억)73 대 / 2005년 고준용적률 298%건폐율 24%주차대수 : 대당 1. 97대개성 : 방이역, 곡추역 역세권, 가구 멤버 애호 살림권 초근접, 주차대수 굉장히 넉넉, 나외따로봉와주택급 겨우, 곡추공원 근접 후보군지 공유적 개성 : 방양도 후보군 봉와주택는 소형 겨우로 방자성으로는 공에 가까움, 가구 멤버 애호 살림권 초근접, 근사지 근접, 곡추동 후보 역시 재건축에 근접한 굉장히 건설이거나, 나외따로 겨우급 봉와주택임. 5~23억)1,316 대 / 1984년 고준 (후보군민 재건축 겨우 제외하려 했으나, 곡추 근대는 재개척 단계가 다른 가까이 겨우에 비해서 다소더 늦춰지고 있다고 들어서 후보군에 올렸습니다.
———————————————————————————————————————————-5. 광진구 몸보신, 가구동 이튼타워리버5차 51평형(목하매물 호가 20억)***279 대 / 2009년 고준용적률 274%건폐율 23%주차대수 : 대당 1. 75대개성 : 뚝섬유원지역 초역세권, 한강뷰, 뚝섬 공원 근접, 가구 멤버 애호 살림권 굉장히근접 및 근사지 초근접, 한강변으로 소음 및 티 발생 (임장으로 인정), 살림 인프라스트럭처 근접, 계교적 소형 겨우 (300대미달) 광진하우스토리한강 53평(목하매물 호가 17~25억)82 대 / 2008년 고준용적률 249%건폐율 13%주차대수 : 대당 2. -> 방송 최고 애호 봉와주택는 방이신고블레스밸리로 부정기 간택.
32대개성 : 광나루역 1키로 가까이, 가구 멤버 애호 살림권 다소간근접 및 근사지 초근접, 근처 인프라스트럭처 결여해보임, 나외따로 봉와주택급 소형 겨우 가구근대홈타운12차 56평형 (목하매물 호가 21. 7~23. 7억)119 대 / 2004년 고준용적률 293%건폐율 18%주차대수 : 대당 2. 21대개성 : 강가 근접, 잠실대교 근접, 한강뷰, 가구 멤버 애호 살림권 굉장히근접 및 근사지 초근접, 한강변으로 소음 및 티 발생 (임장으로 인정), 동네 개척 공기 낙오 (이후 발생할 재개척 소음 및 티 발생 가망 높음), 나외따로 봉와주택 광남화노선이 47평 (목하매물 호가 21~23억) / 60평 (목하매물 호가 24~26억)122 대 / 2008년 고준용적률 247%건폐율 19%주차대수 : 대당 2.
(임장으로 인정), 대로 맞은쪽 오리엔트봉와주택 재건축 진척중 (소음, 티 발생 가능 높음), 나외따로 봉와주택급 소형 겨우 후보군지 공유적 개성 : -> 몸보신 후보군은 살림권이 가구 애마무에 가깝고 근처 한강과 공원이 사물하여 쾌적하나, 소음 티이 굵다 사물하고 관계 겨우 독일무이하게 방 3개로 5인가구에게 유주난도 제공, 가구동 후보군은 계교적 소음과 티에서 자유로워 웨이터나, 근접 인프라스트럭처가 결여, 방자성 공에 징수한다고 관심함. 광진구 최고 애호 봉와주택는 이튼타워리버5신작로 부정기 간택———————————————————————————————————————————-임장 후 최종 후보군 봉와주택 5곳1. 동작구 상도동, 사당동, 신대방동 -> 상도더샵1차봉와주택2. 32대 개성 : 광나루역 초역세권, 가구 멤버 애호 살림권 다소간근접 및 근사지 초근접, 근처 인프라스트럭처 결여해보임, 대로변 소음 다소간 있음.
성북구 돈암동, 길음동 -> 돈암해피트리4. 방송 방양도, 곡추동 -> 방이신고블레스밸리5. 광진구 몸보신, 가구동 -> 이튼타워리버5차 위 봉와주택들은 부동산에 자문하여 몸소 고비해봤다. 중구 부군당동, 왕십리동 (상,하) -> 텐즈힐1차3.
특수 성북구나 동작구 같은 경우 가문 의논에 다소더 유연했던 반면, 방송 봉와주택 같은 경우, 봉와주택 고비 몸체를 꺼리시는 명들도 많았고, 가문 의논 얘기 몸체를 단절하는 경우도 많았다. 거물이야 파는 명들 가슴이라지만, 저 행동을 취하는 명들이 매도하려는 가슴이 없어보인다는 관심도 들었다. 객년에 방이신고블레스밸리 공략 자문를 했는데 후반기때는 매물이 없었고, 방이 근대스기지홈타운은 호가보다 더 높은 가문을 불러 자문만으로 종료하게 됐다. 가구들의 감상을 종합여름잠, 방양도 봉와주택를 애호했는데, 방송 매물이 굉장히 핫한 만치 가문 등귀이 여전하고, 호가 매물 가문 의논 역시 가난하다 축에 속한다.
위 봉와주택들의 데이터를 보면서 약하하다 감상을 있는지 댓글로 감상을 공유 해줬으면 한다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 일단, 8호선이 6월에 생기니 다소 더 기다리자는 가구의 감상을 섭취하여 더 적극적으로 알아보진 못했는데, 아등 가구이 다 경도권에서 일하거나 살림을 하다보니, 경도로 돌입여름잠 과연 꿈과 같은 감정이 들 것 근사하다.